Ihre Mieten im Griff – ohne Excel, ohne Abo.

Nein. VermieterNavi läuft ohne Internet direkt im Browser auf Ihrem Computer (Chrome oder Edge). Es gibt kein Konto und kein Passwort.

Nur auf Ihrem Computer. Wir haben keinen Zugriff. Mit einem Klick speichern Sie ein Backup als Datei – zum Beispiel auf einen USB-Stick oder in Ihren Cloud-Ordner. Die App erinnert Sie daran.

Mit Ihrem letzten Backup sind die Daten nicht verloren: VermieterNavi auf dem neuen Computer öffnen, Backup laden – fertig. Die eingefügten Dokumente (Scans) sind im Backup enthalten.

Ja. VermieterNavi läuft auf Windows und auf dem Mac – auf dem Mac in Chrome oder Edge. Für Windows gibt es zusätzlich ein Installationsprogramm.

Für private Vermieter mit 1 bis 50 Mietobjekten (Lizenz «Privat»; Parkplätze, Garagen und Bastelräume zählen nicht dazu) und für Verwaltungen und Treuhänder mit mehreren Eigentümern ohne Begrenzung (Lizenz «Treuhänder»). Erfassen lassen sich Wohnungen, Einfamilienhäuser, Studios, Parkplätze, Garagen, Bastelräume und Gewerbe.

«Privat» (CHF 390), wenn Sie Ihre eigenen Liegenschaften vermieten – ein Eigentümer, bis 50 Mietobjekte. «Treuhänder» (CHF 890), wenn Sie Liegenschaften mehrerer Eigentümer verwalten oder mehr als 50 Mietobjekte haben. Ein Wechsel von Privat zu Treuhänder ist jederzeit gegen Aufpreis möglich, Ihre Daten bleiben erhalten.

Mit der Bestellung erhalten Sie einen persönlichen Freischaltcode – zuerst einen Startcode, der 45 Tage gilt, und nach Zahlungseingang den dauerhaften Code. Sie fügen ihn beim ersten Start ein – danach steht Ihr Name in der App. Der Code wird auf Ihrem Computer geprüft, es wird nichts ins Internet übertragen. Er ist auch in Ihrem Backup enthalten.

Ja. Sie erfassen jeden Mietvertrag mit Beginn und – falls schon ausgezogen – Mietende. Frühere Monate lassen sich nachführen, auf Wunsch gleich als bezahlt. Die Jahresübersicht zeigt dann alle Mietverhältnisse des Jahres, und auf der Seite jeder Wohnung sehen Sie alle früheren Mieter und das Einkommen pro Jahr.

Der Referenzzins-Rechner vergleicht den Mietzins-Stand jedes Vertrags mit dem aktuellen Referenzzinssatz und Landesindex und zeigt einen Richtwert für eine Erhöhung oder Senkung. Er ist in jeder Lizenz enthalten. Eine Erhöhung muss mit dem amtlichen Formular Ihres Kantons mitgeteilt werden – VermieterNavi ersetzt keine Rechtsberatung.

Ja, als Zusatzmodul «Nebenkostenabrechnung» (CHF 290, Treuhänder CHF 490): Belege erfassen, verteilen, Mieterwechsel und Leerstand tagesgenau, Abrechnung pro Mieter. Schon in der Basis erhalten Sie die Akonto-Übersicht pro Liegenschaft und Periode als Grundlage.

Ja, jederzeit. Sie erhalten einen neuen Freischaltcode, den Sie unter Einstellungen › Erweiterungen eingeben – keine neue Installation, Ihre Daten bleiben erhalten. Geben Sie bei der Bestellung Ihre Lizenz-Nr. an (steht ebenfalls unter Erweiterungen).

Ja. VermieterNavi liefert bewusst keine Mietverträge. Sie verwenden Ihr gewohntes Formular (zum Beispiel vom Hauseigentümerverband) und fügen den unterschriebenen Vertrag als Scan oder Foto in die Mieterakte ein.

Nichts. Sie bezahlen einmal – ohne Abo und ohne jährliche Gebühren. Fehlerkorrekturen und die Nachführung von Referenzzinssatz und Landesindex sind innerhalb der Hauptversion 1.x inbegriffen (siehe «Gibt es Updates, und was kosten sie?»). Nur wenn Sie es wünschen: Zusatzmodule, eine künftige neue Hauptversion, Hilfe bei der Einrichtung oder Anpassungen (CHF 120 pro Stunde).

Fehlerkorrekturen und die Nachführung der mitgelieferten Werte (Referenzzinssatz, Landesindex) sind innerhalb der Hauptversion 1.x kostenlos. Neue Hauptversionen mit neuen Funktionen können kostenpflichtig sein – Ihre Version läuft unverändert weiter. Ein Update ist einfach: Backup speichern, neue Programmdatei einsetzen – Daten und Freischaltcode bleiben.

Ja – auf Anfrage erhalten Sie eine persönliche, zeitlich befristete Testversion (in der Regel 30 Tage). Schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Ihre Angaben gehen verschlüsselt an uns und werden nur für die Bestellung, die Rechnung und den Support verwendet (siehe Datenschutzerklärung). Die Daten im Programm selbst – Mieter, Verträge, Zahlungen – bleiben immer auf Ihrem Computer; wir haben keinen Zugriff.

Zurzeit nur auf Deutsch (Schweiz). Beträge in CHF, Datum im Schweizer Format, Schweizer Mietrecht.

Sie bestellen über das Bestellformular oder per E-Mail. Sie erhalten eine Bestätigung mit Rechnung, Ihren persönlichen Startcode (45 Tage gültig) und den Link zum Herunterladen (ZIP-Datei für Windows und Mac sowie Installationsprogramm für Windows) mit Anleitung. Nach Zahlungseingang folgt der dauerhafte Freischaltcode per E-Mail.

VermieterNavi wird von Michael Plangger in Eiken (Kanton Aargau) entwickelt und angeboten – selbst Vermieter und mit dem Blick für das, was im Alltag wirklich gebraucht wird.