Gratis-Vorlagen für Vermieter (Excel)
Kostenlose Vorlagen für private Vermieter in der Schweiz – als Excel-Datei mit fertigen Formeln, druckfertig und ohne Anmeldung. Sie funktionieren auch mit LibreOffice und Apple Numbers.
Mieterspiegel-Vorlage (Excel)
Alle Mietobjekte einer Liegenschaft mit Mieter, Mietbeginn, Kündigung, Nettomiete und Nebenkosten – Bruttomiete, Summen pro Monat und Jahr und die Anzahl Leerstände rechnet die Vorlage selbst.
- Kopf mit Liegenschaft, Eigentümer und Stichtag
- Platz für 20 Mietobjekte (Wohnungen, Parkplätze, Bastelräume, Gewerbe)
- Summen und Mietertrag pro Jahr, Leerstände gezählt
- Druckfertig im Querformat
Anleitung dazu: Mieterspiegel erstellen
Übergabeprotokoll-Vorlage (Excel)
Protokoll für die Wohnungsübergabe bei Einzug und Auszug: Raum für Raum mit Bauteilen, «in Ordnung» oder «Mangel», Zählerständen, Schlüsseln und Unterschriften.
- Eingang, Küche, Bad, Zimmer, Balkon, Keller
- Zählerstände und Schlüssel
- Platz für Vereinbarungen und Unterschriften
- Zum Ausdrucken und Ausfüllen vor Ort
Anleitung dazu: Mietkaution in der Schweiz
So verwenden Sie die Vorlagen
- Grau hinterlegte Felder sind Eingaben, die übrigen rechnen selbst. Die Beispielwerte sind erfunden – einfach überschreiben.
- Im ersten Blatt «Anleitung» steht Schritt für Schritt, was wohin gehört.
- Drucken: Datei › Drucken oder als PDF speichern – die Seiten sind für A4 eingerichtet.
Weniger Handarbeit mit VermieterNavi
Eine Vorlage müssen Sie bei jedem Mieterwechsel und jeder Mietzinsänderung von Hand nachführen. In VermieterNavi entsteht der Mieterspiegel automatisch aus den Verträgen, die Mieten werden jeden Monat gestellt, und das Übergabeprotokoll ist mit den Vertragsdaten schon ausgefüllt. Die Nebenkostenabrechnung gibt es als Zusatzmodul.
Häufige Fragen
Kosten die Vorlagen etwas?
Nein. Die Vorlagen sind kostenlos und ohne Anmeldung. Sie dürfen sie für Ihre eigenen Liegenschaften frei verwenden und anpassen.
Funktionieren die Vorlagen ohne Microsoft Excel?
Ja. Die Dateien lassen sich auch mit LibreOffice Calc (kostenlos) und Apple Numbers öffnen; die Formeln rechnen dort ebenfalls.
Gibt es auch eine Vorlage für den Mietvertrag?
Nein. Mietverträge sind rechtlich heikel; verwenden Sie das Formular Ihres Verbands, zum Beispiel des Hauseigentümerverbands (HEV), oder lassen Sie den Vertrag von einer Fachperson prüfen.
Passend dazu
- Mieterspiegel erstellen
- Mietkaution in der Schweiz
- Nebenkostenabrechnung in der Schweiz
- Mietzinsanpassung berechnen – mit Rechner
- Mietverwaltung-Software für private Vermieter
- VermieterNavi bestellen
VermieterNavi – einmal kaufen, kein Abo
Mieterspiegel, Mieteingänge, Mahnungen, Mieterakte, Referenzzins-Rechner und Jahresübersicht in einem Programm. Lizenz Privat CHF 390, Treuhänder CHF 890 – einmalig.